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    高雄借錢管道及債務整合是什麼工商時報【蔡惠芳╱台北報導】屏東縣高樹鄉身分證借錢

    老字號上市建商宏璟建設(2527)昨(20)日股價漲勢凌厲,尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收土地貸款銀行及民間貸款是什麼,成交爆量3,177張,成營建股指標。由於宏璟建設的代表作-新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工,預計4月申請使用執照開賣,被視為未來貢獻度最大的指標大案,潛在獲利貢獻度上看1個股本,因此宏璟強勢表態。

    宏璟土城大案的土地,最早是台橡擁有,後來日月光董事長張虔生接手,再以17.8億元、每坪約28萬元的價格,賣出5成土地給宏璟,與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區,扣除捐地後,占地規模達6,338坪,宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。

    宏璟表示,土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場,還有7大棟約693戶住宅大樓,每戶主力坪數約30多坪到50多坪間,定位走2~4房的精品住宅,上半年應會先建後售;另外也有影城,已與秀泰影城簽約合作,提供11座數位影廳。

    法人估計,宏璟取得土城土地的成本約17.8億元,其中住宅可售坪約3.1萬坪,若保守估計住宅未來售價每坪40萬元,全案總銷金額至少120億元,扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費,未來獲利上看50億~60億元,以目前股本27.03億元計,每股獲利貢獻度至少10元。

    另,宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案,目前結構體完成,估計2018年完工並申請使照,屆時也是貢獻獲利一大來源。

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    鉅亨網新聞中心「監管」原本就是比特幣的一大罩門,中國監管單位上周末的「約談」動作,更被部分西方媒體誤傳為「中國禁用比特幣」,造成比特幣自高點閃崩,自歷史高點一度在 7 日跌至 830 美元,在青年安心成家購屋優惠貸款2017澄清後才又回到 900 美元價位之上。中國人民銀行及上海總部,上周五 (6 日) 分別在北京及上海,約談了中國 3 大比特幣交易所-火幣網、幣行及比特幣中國,要求自行清查交易異常,加強自律。此外,上海總部並公告,「比特幣是特定虛擬商品,不能作為貨幣流通使用」。《Coin Telegraph》報導,中國政府要求的部分,主要是清查刷量交易及線下的詐騙促銷,不過部分西方媒體的報導,直接表示中國發布比特幣禁令,造成恐慌。中國人行在 6 日晚間 7 點左右公告,比特幣中國價格快速崩落,由原本 6600 元人民幣,3 小時左右跌破 5800 元關卡,全天跌幅達 17%,自高點計算,重挫幅度超過 3 成。全球市場也受影響,由超過 1000 美元,重挫至 830 美元,直到交易所及中國當地媒體保證,比特幣未被禁用,下跌才見止穩。 比特幣中國價格在 6 日閃崩 (圖表取自網路)9 日上午比特幣交易價格回到 900 美元附近。交易所比特幣中國在約談後發布聲明表示,人行所發布的新聞稿,概述了比特幣交易的大幅波動,並引用了 2013 年的通知,也就是比特幣是虛擬商品,無法作為貨幣流通。比特幣中國指出,交易所客戶都了解虛擬商品的政策,以及在不穩定場的交易風險。前次比特幣就是在 2013 年創高,被監管單位盯上後,價格快速崩跌 80% 以上。2016 年,在人民幣貶值的背景下,比特幣再被炒高,人民幣計價的價格全年漲幅在 200% 以上。今年 1 月 1 日以來,一度連 5 個交易日上漲,最大累計漲幅達 31%,而引起監管單位注意。依中國 3 家最大的比特幣交易所資料顯示,全球 2016 年比特幣交易量,中國占了 90% 以上,先前也有不少媒體指出,龐大的交易量是「刷量」的結果,藉此也將比特幣價格飆高,本次人行的約談,也要求交易所就此部分進行檢查。
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